建设工程实务中，存在质量通病、瑕疵的工程，可能因违反合同等问题常引发发承包双方争议，处理不当可能导致工程款结算困难或工期延误。 一句话结论 存在质量通病、瑕疵的工程，可能因违反合同对质量的约定而产生违约责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第788条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 《中华人民共和国民法典》第801条规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的

建设工程实务中，缺陷责任期届满的，发包人应返还工程质量保等问题常引发发承包双方争议，处理不当可能导致工程款结算困难或工期延误。 一句话结论 缺陷责任期届满的，发包人应返还工程质量保证金，但不免除承包人履行工程保修义务。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第788条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》

【方法解析】 公路工程建设具有特殊性。《公路工程竣(交)工验收办法》第四条规定，公路工程验收分为交工验收和竣工验收两个阶段。其中，前者由项目法人组织进行，是项目管理机构行为，是检查施工合同的执行情况，评价工程质量是否符合技术标准及设计要求，是否可以移交下一阶段施工或是否满足通车要求，对各参建单位工作进行初步评价；后者由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验

建设工程实务中，承包人或实际施工人原因导致工程质量不合格等问题常引发发承包双方争议，处理不当可能导致工程款结算困难或工期延误。 一句话结论 承包人或实际施工人原因导致工程质量不合格的，发包人可以要求其承担维修费用或赔偿责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第793条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 《中华人民共和国民法典》第7

建设工程实务中，发包人擅自使用工程的，对地基基础工程和主等问题常引发发承包双方争议，处理不当可能导致工程款结算困难或工期延误。 一句话结论 发包人擅自使用工程的，对地基基础工程和主体结构之外的工程质量申请鉴定一般不被准许。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第788条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 《中华人民共和国民法典》第801条规定，因施工人的原因致使建设工程质

建设工程实务中，工程存在质量缺陷的，发包人在要求承包人修等问题常引发发承包双方争议，处理不当可能导致工程款结算困难或工期延误。 一句话结论 工程存在质量缺陷的，发包人在要求承包人修理、返工或者改建之前不得扣减工程款。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第788条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 《中华人民共和国民法典》第801条规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符

【方法解析】 建筑工程领域普遍存在挂靠、转包、违法分包等不规范情形，单位对项目工作人员、实际施工人的行为授权边界模糊，因此表见代理现象频发。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十二条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。可见，表见代理首先需要具有权利外观，即行为人无权代理行为在客观上形成具有代理权的表象；其次需要合同相对人

建设工程实务中，监理同意进入下一道工序的，视为验收部分工等问题常引发发承包双方争议，处理不当可能导致工程款结算困难或工期延误。 一句话结论 监理同意进入下一道工序的，视为验收部分工程质量合格。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第788条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 《中华人民共和国民法典》第801条规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求

建设工程实务中，当事人对未完工程质量有争议的，应申请司法等问题常引发发承包双方争议，处理不当可能导致工程款结算困难或工期延误。 一句话结论 当事人对未完工程质量有争议的，应申请司法鉴定或提供相关证据。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第793条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 《中华人民共和国民法典》第788条规定，建设工程合同

建设工程实务中，发包人代表在授权范围内进行签字的，原则上等问题常引发发承包双方争议，处理不当可能导致工程款结算困难或工期延误。 一句话结论 发包人代表在授权范围内进行签字的，原则上有效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第793条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 《中华人民共和国民法典》第788条规定，建设工程合同是承包人进行工