一方婚前全款购房加了配偶名字后,离婚就能分一半吗?

婚后房产加名这种现象在实务中还是比较常见的。很多客户在咨询时会以为房产证上有了自己的名字就胜券在握了,就算真的离婚,房产也有自己的一半,事实却并非如此。
对于男方自己婚前全款购买的房子,如果在婚后加上女方的名字,确实会变成夫妻共同财产。但在离婚分割房产时,却不一定要平均分割。
在实践中,法官往往会看双方有没有签订过婚内财产协议,如果有协议,就会参照协议中双方的约定进行分割。
如果没有协议,需要看看房产的登记方式,看登记的是按份共有还是共同共有。
房产登记为按份共有的相对简单一些,按照各自所占的比例进行分割。比如房产价值 100 万,在登记的时候写明了你占房产份额的10%,那么最后房产归对方的话,你只能拿到10万元,你拿房产的话,你给对方90万。
房产登记为共同共有的,比较复杂,审判案例中判决结果也比较乱。法院会综合考虑很多因素,比如结婚时间的长短、对房产的出资贡献、是否生育子女、是否有婚姻过错等,都会作为法官判定房产分割比例的参考因素。
比如,如果登记为共同共有,刚结婚要离婚和结婚十几年要离婚,房产分割比例就不一样。
所以,如果加名一方想要在分割房产时稳妥的拿到一半的房产,最简单的办法是在房产登记时登记为按份共有,各占50%。除此之外,如果已经登记为共同共有了,可以签一份婚内财产协议来确定各占比例。
综上,房产证上加名字,房子不一定是一人一半。如果登记为按份共有,一般会按照登记的份额来分割。如果登记为共同共有,法院还是会依据出资的来源、双方做出的贡献做出具体分割。

王陆续律师

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