2026年夫妻间赠与的财产算共同财产吗？

前不久有当事人咨询：婚后丈夫把自己婚前的一套小房子赠与妻子并过户，现在闹离婚，这套房算妻子个人财产还是夫妻共同财产？这个问题在婚姻家事纠纷中非常典型。

一句话结论

夫妻之间的赠与，若赠与人明确将个人财产赠与另一方个人，并完成产权变更，该财产原则上转化为受赠方的个人财产；但赠与意思表示不明、财产混同或用于共同生活的，仍可能被认定为共同财产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第1063条规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第31条规定，民法典第1063条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产；但当事人另有约定的除外。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第32条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第658条的规定处理。

核心要点

1. 婚前赠与原则上为个人财产。一方在婚前将财产赠与另一方，且无相反约定的，受赠财产归受赠方个人所有，不因结婚而自动转化为共同财产。

1. 婚后明确赠与一方的，属个人财产。婚姻存续期间，夫妻一方将个人财产明确赠与另一方个人，并完成过户、交付等产权变更手续的，该财产成为受赠方个人财产。

1. 赠与意思表示必须清晰。若仅将房产从双方名下变更到一方名下，或口头表示"给你"，但未签订书面赠与协议明确归个人所有，离婚时仍可能被作为共同财产分割。

1. 财产混同会改变性质。受赠的个人财产若与夫妻共同财产混同使用，如用于家庭日常开支、共同投资、共同还贷，或无法区分资金来源，法院可能认定已转化为共同财产或已消耗完毕。

边界条件

• 赠与房产未完成过户登记的，赠与方在过户前可依据民法典第658条行使任意撤销权，但具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与除外。
• 夫妻一方将共同财产赠与另一方"个人"，本质上只是共同财产的内部归属调整，不改变共同财产性质。
• 一方将财产赠与配偶后，若双方后续用共同资金还贷、装修或增值维护，增值部分可能被认定为共同财产。

可操作步骤

1. 签订书面赠与协议：明确赠与财产范围、赠与对象（受赠方个人）、是否附条件、是否办理过户。
2. 办理产权变更登记：房产、车辆等需要登记的财产，应尽快完成过户手续。
3. 保留资金来源证据：保存购房款、转账记录、售房款流向等，证明赠与财产来源于赠与人个人财产。
4. 避免与共同财产混同：受赠后尽量单独管理，避免与夫妻共同收入混用，必要时签订财产协议。
5. 咨询律师评估风险：涉及大额财产赠与或离婚纠纷时，提前固定证据并制定财产保护方案。

常见误区

• 误区一：婚后变更到一人名下就是个人财产。实际上，仅有产权登记变更不足以证明赠与个人，需有明确赠与意思表示。
• 误区二：口头承诺赠与就有效。房产赠与在未过户前可撤销，口头承诺难以举证。
• 误区三：受赠财产怎么花都是个人的。一旦与共同财产混同或用于家庭共同生活，可能被认定为共同财产或已消耗。

律师署名：王陆续律师，广东知恒（宁波）律师事务所。执业领域：婚姻家事。