2026年离婚协议约定对方还贷但不履行怎么办

张女士离婚时约定房屋归前夫所有，剩余房贷由前夫偿还。但前夫连续数月不还款，导致银行向张女士催收并影响其征信。

一句话结论

离婚协议约定由一方承担还贷义务的，该方应按约履行；不履行导致另一方承担还款责任或信用受损的，另一方可要求其履行协议、赔偿损失，并申请法院强制执行。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第509条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

核心要点

1. 协议具有约束力：离婚协议中关于还贷的约定对双方有效。
2. 银行不受协议约束：银行仍可要求原贷款合同双方还款。
3. 代偿后可追偿：一方代偿后可依据协议向对方追偿。
4. 可主张损失赔偿：因对方不履行导致征信受损等损失的，可要求赔偿。

边界条件

1. 离婚协议对银行没有直接约束力。
2. 一方确无还款能力的，执行可能困难。
3. 协议约定不明的，需结合实际情况判断。

可操作步骤

1. 书面催告对方按协议履行还贷义务。
2. 保留银行催收通知和代偿凭证。
3. 向法院起诉要求对方履行协议并赔偿损失。
4. 判决生效后申请强制执行。
5. 必要时申请变更贷款合同或出售房屋清偿贷款。

常见误区

1. 误区一：协议约定对方还贷就与自己无关。银行仍可向自己主张还款。
2. 误区二：对方不还贷只能自认倒霉。可起诉要求履行并追偿。
3. 误区三：代偿后不能要回。可依据协议向对方追偿。

律师署名：王陆续律师，广东知恒（宁波）律师事务所

执业领域：婚姻家事