宁波离婚律师：离婚时房产怎么分割？2026年最新裁判规则

宁波离婚律师：离婚时房产怎么分割？2026年最新裁判规则

一、问题的提出

上周接待了一位宁波鄞州区的张女士，结婚8年，婚后共同还贷买了一套房，现在离婚男方说房子是他婚前买的，跟女方没关系。

张女士带着房产证和还款记录来找我，说每个月工资都用来还房贷了，离婚时却连房子增值部分都分不到。

本文将围绕上述问题，从法律规定、实务操作、典型案例三个维度进行系统梳理。

相关法条汇总

本文涉及的主要法律规定包括：

• 《民法典》第1087条
• 《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第76条

实务操作清单

如果你正面临相关问题，建议按以下步骤处理：

1. 收集证据：整理与案件相关的所有书面材料、转账记录、聊天记录等；
2. 咨询专业人士：在采取任何行动前，建议先咨询专业律师，了解自身权利和可能的法律后果；
3. 评估成本与收益：诉讼需要时间和经济成本，需结合案件标的额和胜诉概率综合判断；
4. 选择争议解决方式：优先考虑协商或调解，无法达成一致再考虑诉讼；
5. 注意时效：法律不保护躺在权利上睡觉的人，务必在法定时效内主张权利。

王陆续律师 | 广东知恒（宁波）律师事务所

执业领域：婚姻家事