优先受偿权

建设工程实务中，承包人出具虚假收款证明配合套取贷款，后又等问题常引发发承包双方争议，处理不当可能导致工程款结算困难或工期延误。 一句话结论 承包人出具虚假收款证明配合套取贷款，后又主张建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第788条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 《中华人民共和国民法典》第807条规定，发包人未按照约定支付价

【方法解析】 基坑施工是建筑物施工不可缺少的环节，但是实践中由于对基坑工程性质以及价值附加的不同理解，对于基坑施工工程的承包人是否享有优先受偿权产生了不同观点。在本文分析的这起刊登于2023年第3期《最高人民法院公报》再审案例中，最高人民法院裁判认为，基坑支护、降水、土石方工程施工合同的承包人，要求在未受偿工程款范围内享有优先受偿权的，人民法院应予支持。 裁判要旨为：建设工程中基坑工程承包人投入的

建设工程实务中，建设工程价款优先受偿权不因工程建成的房屋等问题常引发发承包双方争议，处理不当可能导致工程款结算困难或工期延误。 一句话结论 建设工程价款优先受偿权不因工程建成的房屋已经办理网签而消灭。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第788条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 《中华人民共和国民法典》第807条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在

建设工程实务中，工程价款优先受偿权优先于抵押权和其他债权等问题常引发发承包双方争议，处理不当可能导致工程款结算困难或工期延误。 一句话结论 工程价款优先受偿权优先于抵押权和其他债权，但劣后于商品房消费者的生存利益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第788条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 《中华人民共和国民法典》第807条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可

建设工程实务中，承包人将建设工程价款债权转让的，工程价款等问题常引发发承包双方争议，处理不当可能导致工程款结算困难或工期延误。 一句话结论 承包人将建设工程价款债权转让的，工程价款的优先受偿权一并转让。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第788条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 《中华人民共和国民法典》第807条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人

建设工程实务中，承包人向执行法院主张其享有建设工程价款优等问题常引发发承包双方争议，处理不当可能导致工程款结算困难或工期延误。 一句话结论 承包人向执行法院主张其享有建设工程价款优先受偿权且未超过除斥期间的，可以视为承包人依法行使了其权利。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第788条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 《中华人民共和国民法典》第807条规定，发包人未按

建设工程实务中，违章建筑、工程质量不合格且难以修复、公益等问题常引发发承包双方争议，处理不当可能导致工程款结算困难或工期延误。 一句话结论 违章建筑、工程质量不合格且难以修复、公益性质等不宜折价、拍卖的工程，不享有工程价款优先受偿权。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第793条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 《中华人民共和国民

建设工程实务中，承包人放弃建设工程价款优先受偿权的行为原等问题常引发发承包双方争议，处理不当可能导致工程款结算困难或工期延误。 一句话结论 承包人放弃建设工程价款优先受偿权的行为原则上有效，但损害建筑工人利益的无效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第793条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 《中华人民共和国民法典》第788条规

建设工程实务中，转包、违法分包的实际施工人不享有工程价款等问题常引发发承包双方争议，处理不当可能导致工程款结算困难或工期延误。 一句话结论 转包、违法分包的实际施工人不享有工程价款优先受偿权。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第793条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 《中华人民共和国民法典》第788条规定，建设工程合同是承包人

建设工程实务中，承包人被迫延后结算的，优先受偿权的起算点等问题常引发发承包双方争议，处理不当可能导致工程款结算困难或工期延误。 一句话结论 承包人被迫延后结算的，优先受偿权的起算点可为结算实际完成之日。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第788条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 《中华人民共和国民法典》第807条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人