建设工程

劳务分包合同中，劳务方除了收取劳务费，还约定计取模板、脚手架等主要周转材料费用，是否构成违法分包？最高人民法院在（2018）最高法民再 333 号案件中给出了不同看法。 一句话结论 劳务分包合同中约定由劳务分包方提供主要周转材料，是否构成违法分包存在争议；最高人民法院在特定案例中认为，该约定系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合同合法有效。 法律依据 《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处

建设工程中，发包人常由分公司出面签订施工合同并支付工程款。一旦产生结算争议，承包人能否要求总公司按分公司结算结果付款？最高人民法院在（2018）最高法民终 1153 号案件中给出了明确答案。 一句话结论 分公司虽不具有法人资格，但如果实际以自己名义签订施工合同、直接支付工程款并与承包人办理结算，该结算行为原则上有效，总公司应承担相应民事责任。 法律依据 《公司法》第十四条：公司可以设立分公司；分公

工程已经竣工验收合格，发包人后来却发现屋面渗漏、结构裂缝等质量问题，承包人却以“验收合格”为由拒绝返修。这种情况下，发包人还能主张工程质量不合格吗？最高人民法院公报案例给出了明确结论。 一句话结论 竣工验收合格证明具有较高的证明力，但并非不可推翻；如果工程经鉴定确实存在明显质量问题，承包人以竣工验收合格为由拒绝承担责任，法院不予支持。 法律依据 《民法典》第七百九十九条：建设工程竣工后，发包人应当

固定总价合同中，承包人只完成了一部分工程，发包人却根本违约解除合同。如果按已完成比例乘以固定总价，承包人可能严重亏损；如果按定额结算，又似乎突破了合同约定。最高人民法院在（2014）民一终字第 69 号案件中确立了处理规则。 一句话结论 因发包人根本违约导致固定总价合同解除的，承包人可以突破合同约定固定价，请求按照定额或据实结算已完工程价款，以实现实质公平。 法律依据 《民法典》第五百六十三条：当

实践中，发包人可能引入第三方以房抵债、垫资付款或承诺代付工程款。承包人同意后，是否意味着只能向第三人要钱、不能再找发包人？最高人民法院在（2022）最高法民再 203 号案件中厘清了债务加入与债务转移的界限。 一句话结论 第三人加入工程款债务关系的，承包人有权同时向发包人和第三人主张权利；只有债务转移经承包人明确同意并免除发包人责任的，发包人才不再承担付款义务。 法律依据 《民法典》第五百五十一条

工程进度款是承包人维持施工连续性的重要资金来源。发包人长期拖欠进度款，承包人被迫停工，由此产生的人工、机械、材料等损失该由谁承担？最高人民法院在（2020）最高法民终 1310 号案件中支持了承包人的索赔请求。 一句话结论 因发包人未按约定支付工程进度款导致停工的，承包人有权顺延工期，并请求发包人赔偿停工、窝工等损失。 法律依据 《民法典》第八百零三条：发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备

建设工程未经竣工验收，发包人就搬入办公并进行长时间试运行调试。承包人主张发包人擅自使用，发包人却称工程未验收合格。这种情况下，法院如何认定“擅自使用”？ 一句话结论 建设工程未经竣工验收，发包人搬入并长期试运行调试超过合理期限的，可以被认定为擅自使用，发包人不得以使用部分质量不符合约定为由主张权利。 法律依据 《民法典》第七百九十九条：建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工

发承包双方在解除合同时约定，工程交付后承包人不再承担任何质量责任。但后来地基基础工程出现质量问题，发包人要求承包人整改。承包人能否以协议约定免责为由拒绝？ 一句话结论 发承包双方可以协议约定免除一般保修责任，但承包人对地基基础工程和主体结构的质量责任属于法定义务，不能通过协议免除。 法律依据 《建筑法》第六十条：建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。 《建筑法》第六十二条：

固定单价合同履行过程中，因发包人原因导致工程停工，承包人只完成了地基基础等投入大的部分。如果完全按合同固定单价结算，承包人可能亏损。法院在这种情况下，可以对固定单价进行调整。 一句话结论 因发包人原因导致工程停工且承包人仅完成部分工程的，法院可根据公平原则，结合停工责任、已完工程特点、下浮比例等因素，对合同约定的固定单价或下浮比例进行适当调整。 法律依据 《民法典》第五百三十三条：合同成立后，合同

建设工程中，发包人指定建筑材料品牌、厂家的情况很常见。如果因甲指材料不合格导致工程质量缺陷，责任应由谁承担？法律规定，发包人提供或指定购买的材料不符合强制性标准的，应当承担过错责任。 一句话结论 因发包人提供或指定购买的建筑材料不符合强制性标准，造成建设工程质量缺陷的，发包人应当承担过错责任；承包人未尽检验、报验义务的，也应承担相应责任。 法律依据 《民法典》第八百零六条：发包人提供的主要建筑材料