工程期限

建设工程实务中，将未完工程指定给第三人施工，签订三方协议等问题常引发发承包双方争议，处理不当可能导致工程款结算困难或工期延误。 一句话结论 将未完工程指定给第三人施工，签订三方协议之日为工程交付之日。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第788条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第27条规定，利息

【方法解析】 工程施工过程中，施工图纸、施工材料等因素都会对施工方案、难度和时间成本产生影响，从而影响工期。发承包双方应当注意合同中关于工期变更和顺延的约定，并在施工过程中加强沟通和协商。如果因发包人原因导致超出合同范围的图纸变更，或未按时提供甲供材料，导致工期延误，那么发包人应承担相应的违约责任，并赔偿承包人因此造成的损失。本文分析的案例中，发包人在约定的竣工时间后提供图纸变更资料，客观导致工期

建设工程实务中，施工中发承包双方就停工时间协商一致，承包等问题常引发发承包双方争议，处理不当可能导致工程款结算困难或工期延误。 一句话结论 施工中发承包双方就停工时间协商一致，承包人可以主张工期顺延。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第801条规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建；经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人

某工程因发包人提供图纸延误、设计变更等原因导致工期顺延，承包人因此产生人工、机械等额外费用，要求发包人补偿。 一句话结论 因发包人原因导致工期顺延的，承包人有权就顺延期间增加的人工、机械、管理费等合理费用向发包人主张补偿；合同有约定的按约定，无约定的按实际损失主张。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第803条规定，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺

建设工程中，发包人往往希望工期越短越好，承包人为了中标也可能接受明显低于定额工期的约定。但《建设工程质量管理条例》明确禁止任意压缩合理工期。那么，合同约定工期显著低于定额工期，该约定是否一律无效？ 一句话结论 合同约定工期低于定额工期并不当然无效；关键看该约定是发包人单方压缩合理工期，还是承包人基于自身施工能力和商业判断自愿接受的承诺。前者可能无效，后者一般有效。 法律依据 《建设工程质量管理条例

阅读提示 正常的工期顺延，都是承包人向发包人做出申请之后，发包人批准回复。但有时候发包人可能对申请不做回复，或者口头予以同意，却又不愿意给出书面回复，这种情况下虽然符合合同约定的延期情况，但却没有书面证据，此时法院会如何认定？ 一、裁判要旨 承包人虽然没有取得工期顺延的书面回复，但能够证明在符合顺延的条件下曾经提出过申请，工期应予以顺延。即使未提出，但有合理抗辩理由的，也应当顺延。 二、案情简介

建设工程施工中，设计变更是导致工期延误和费用增加的常见原因。很多承包人只知道向发包人口头抱怨，却不知道如何通过法律途径主张工期顺延和损失赔偿。设计变更发生后，承包人应如何规范地提出索赔？ 一句话结论 因设计变更导致工期延误的，承包人应及时向发包人或监理人提出工期顺延和费用索赔申请，并提供变更指令、工程量变化、窝工损失等证据；逾期未提出且对方不认可的，可能影响索赔结果。 法律依据 《中华人民共和国民

阅读提示 施工许可证是进行工程施工的合法凭证，一般而言，开工日期应当以施工许可证上载明的日期为准。如果发包人与承包人在未获得施工许可证的情况下提前进场施工，那么开工日期如何确定？ 一、裁判要旨 如果承包人按照发包人发布的开工通知进入施工现场，但施工条件不具备，那么实际开工日期应当以发包人在开工通知中指定的日期为准。如果承包人以施工许可证所载明的许可开工日期为准，抗辩无法被支持。 二、案情简介 1、

工期问题是建设工程核心问题之一，确定开工日期的规则虽然已经由司法解释予以规定，但实际上情况复杂多变，材料缺失，业主与承包人口径不一的问题经常出现。那么开工令发出后，不具备开工条件的情况下如何确定开工日期？

发包人要求将部分工程分包给特定单位，俗称为“指定分包”，总包作为干活拿钱的一方，基本没有拒绝的权利。但是总包是对整个工程负责，而由发包人指定的单位往往是不在总包的控制范围之内的，如果这些人延误工期、造成质量问题，总包要跟着一起担责吗？