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恋爱期间或结婚前，双方签订婚前财产协议，约定一方将个人房产赠与另一方，但一直未办理过户登记。如今感情破裂，赠与方反悔不愿过户，受赠方则要求继续履行协议。这类婚前财产协议中的房产赠与条款能否撤销，是实务中常见的争议点。 一句话结论：婚前财产协议中约定赠与房产但未过户的，赠与方一般有权在过户前撤销赠与；只有办理公证或及时完成过户登记，才能防止被撤销。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规

准备结婚时，双方共同出资购房，但因限购、贷款资格等原因只登记在一方名下。离婚时，出资多的一方发现法院虽然认定房产为共同财产，但分割时还要考虑照顾子女、女方等因素，实际分得比例可能低于出资贡献。如何提前保护自己的出资权益，是很多准夫妻共同购房时忽视的问题。 一句话结论：婚前共同出资购房，出资多的一方可以通过书面约定按份共有、保留出资证据等方式，在离婚时争取按出资比例或约定比例分割房产。 法律依据 《

一方婚前承租单位公房，婚后夫妻双方用共同财产将该公房买下，产权登记在一方名下。离婚时，另一方主张该房屋是婚后购买，应作为夫妻共同财产分割；登记方则认为房屋源于自己婚前承租权，应归个人所有。这类涉及房改房、公房购买的案件需要特别注意。 一句话结论：一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的公房，即使登记在一方名下，一般也应认定为夫妻共同财产，离婚时依法分割。 法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共

一方婚前全款购买的房屋，婚后用于出租并收取租金。离婚时，另一方主张租金是婚姻存续期间所得，应作为夫妻共同财产分割；房屋所有人则认为房屋是个人财产，租金也应归个人所有。司法实践中，婚前房产婚后租金的归属认定存在一定争议。 一句话结论：婚前个人房产在婚后出租产生的租金，一般认定为夫妻共同财产；但如果能够证明出租管理完全由产权方一人进行、另一方没有任何贡献，则可能被认定为个人财产。 法律依据 《中华人民

结婚后，一方父母出全款为子女购买房屋，产权登记在自己子女名下。离婚时，另一方主张这是婚后取得，应作为夫妻共同财产分割；出资方子女则认为房屋是父母对自己的个人赠与，应归个人所有。这类案件在《民法典》实施后仍存在一定争议，但司法实践已有较明确倾向。 一句话结论：婚后一方父母全款购房并登记在自己子女名下的，司法实践中一般认定为对己方子女的个人赠与，属于出资方子女的个人财产。 法律依据 《中华人民共和国民

一方婚前贷款购买房产并登记在自己名下，婚后用夫妻共同收入还贷。离婚时，虽然房产登记在一方名下，但婚后还贷部分及相应增值可能被认定为夫妻共同财产。如何在婚前或婚后通过合法方式确保房产整体属于个人财产，是很多准夫妻关注的问题。 一句话结论：婚前贷款买房登记在一方名下的，婚后用夫妻共同财产还贷的部分属于共同财产；要想整套房产（含还贷及增值）归个人所有，需用婚前个人财产还贷、由父母代为还贷或签订婚内财产协

经济适用房具有保障性质，其购买资格、产权限制、上市交易条件与普通商品房不同。离婚时分割经济适用房，不仅要考虑出资和登记情况，还要审查申请购房主体、双方户籍、购房时间等因素。 一句话结论：离婚时经济适用房的分割需结合申请主体、出资情况、购买时间综合判断；婚姻存续期间共同购买的一般为共同财产，婚前一方申请并支付全部购房款的通常为个人财产。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：\"夫妻

子女婚后购房时，父母常常出资帮助。离婚时，这笔出资究竟是借款还是赠与，往往成为争议焦点。如果父母主张是借款并要求夫妻偿还，法院会根据证据情况作出认定。 一句话结论：父母出资买房时明确约定为借款的，离婚时应当偿还；没有约定或约定不明的，可能被认定为赠与；如果父母能提供初步借款证据而另一方不能证明是赠与的，法院可能认定为借款。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条规定：\"借款合同是借款人向

男女双方婚前，因男方名下有房产，男方母亲出首付买房登记在女方名下。后女方将房屋出售，男方母亲以借名买房的名义起诉男女双方，要求双方支付房屋出售款。 女方认为，涉案房屋是在即将结婚时，由男方母亲支付首付款购买的该房产，登记在女方名下，婚后由双方共同偿还该房屋的贷款，并非完全由男方母亲偿还。且双方也没有书面或口头借名买房协议，不存在借名买房合同关系。 关于借名买房的经过，男方母亲称，双方没有书面协议，

恋爱期间或同居期间，男方购买房产并登记在自己名下，女方帮助偿还银行贷款。双方最终未登记结婚而分手，女方主张分割房产增值部分。这种未结婚状态下出资还贷能否分割增值，与婚后共同还贷有本质区别。 一句话结论：未登记结婚情况下，女方帮男方还贷一般不能分割房产增值部分；还贷部分通常按借款、赠与或附条件赠与处理，能否返还取决于具体证据和认定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定：\"赠与合同是