本合同由以下双方于 [签订日期] 在 [签订地点] 订立：
– 卖方：[卖方姓名]，身份证号：[卖方身份证号]，住址：[卖方住址]
– 买方：[买方姓名]，身份证号：[买方身份证号]，住址：[买方住址]
鉴于卖方同意出售其合法拥有的位于 [具体地址] 的房屋，买方同意购买上述房屋，双方经协商一致，达成如下协议：
一、房屋信息
– 房屋地址：[具体地址]
– 建筑面积：[面积] 平方米
– 房屋结构：[结构类型，如钢筋混凝土]
– 房屋用途：[用途，如住宅或商用]
– 权属证书编号：[编号]
二、交易价格
– 房屋交易总价：[金额] 元人民币（¥[金额]）
– 支付方式：
– 首付款：[首付金额] 元（占总价的 [百分比]%），应在本合同签订后 [天数] 天内支付给卖方。
– 余款：[余款金额] 元，应在房屋所有权转移登记前支付完毕。
三、权属转移
– 房屋所有权将在买方支付全额购房款并完成所有权转移登记后转移给买方。
四、买卖双方的责任和义务
– 卖方责任：
– 确保所售房屋权属清晰、无争议。
– 负责办理与房屋交易相关的所有权转移手续。
– 在房屋交割日前确保房屋处于约定的状态。
– 买方责任：
– 按约定时间支付购房款。
– 协助办理房屋交易过程中的相关手续。
五、风险和费用的承担
– 自房屋交割之日起，房屋相关的风险及费用由买方承担。
– 房屋交易过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家及地方政府的相关规定分别由卖方和买方承担。
六、违约责任
– 如一方违反本合同规定的条款，需向守约方支付违约金，同时承担由此产生的一切损失。
七、争议解决
– 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、合同的生效与附件
– 本合同自双方签字盖章之日起生效。
– 本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
签字：
卖方：_________________ 日期
：_______
买方：_________________ 日期：_______
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