建设工程分包合同(模板)

甲方(发包方):
名称:____________
地址:____________
法定代表人:____________
联系方式:____________
乙方(分包方):
名称:____________
地址:____________
法定代表人:____________
联系方式:____________
鉴于甲方承包的____________工程项目(以下简称“本项目”),经双方友好协商,甲方同意将本项目的部分工作分包给乙方。为明确双方的权利和义务,特订立本合同。
第一条 工程内容
1.1 甲方将本项目的____________工作(以下简称“分包工程”)分包给乙方,包括但不限于____________(详细描述分包工程内容)。
1.2 乙方应按照甲方提供的设计图纸和技术规范要求,完成分包工程。
第二条 合同价款
2.1 合同总价为人民币______元(大写:______元整),包括所有人工、材料、设备及其他必要费用。
2.2 支付方式:甲方按照以下方式支付乙方:
– 开工预付款:合同总价的______%,即人民币______元,在合同签订后______日内支付;
– 工程进度款:分包工程完成______%时支付合同总价的______%,即人民币______元;
– 竣工验收合格后支付合同总价的______%,即人民币______元。
第三条 工期
3.1 分包工程开工日期为______年______月______日,竣工日期为______年______月______日,总工期为______天。
3.2 乙方应严格按照工期要求完成分包工程。如因乙方原因造成工期延误,乙方应承担相应的违约责任。
3.3 如遇不可抗力因素(如自然灾害、政府行为等)导致工期延误,乙方应在事件发生后______日内书面通知甲方,经甲方确认后工期可相应顺延。
第四条 工程质量
4.1 乙方应严格按照设计图纸、技术规范和甲方的要求施工,确保工程质量达到合格标准。
4.2 甲方有权对工程质量进行监督和检查,发现问题应及时提出,乙方应立即整改。
4.3 工程竣工后,乙方应通知甲方进行验收,验收合格后,双方签署验收合格证明。
第五条 安全生产
5.1 乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规,确保施工安全,防止事故发生。
5.2 乙方应为施工人员购买必要的保险,因安全事故造成的损失和责任由乙方自行承担。
5.3 乙方应制定详细的安全生产管理制度,并落实到位,确保施工现场安全。
第六条 材料与设备
6.1 分包工程所需的材料和设备由乙方自行采购,乙方应确保所采购的材料和设备符合设计要求和质量标准。
6.2 甲方有权对乙方采购的材料和设备进行检查和验收,不合格的材料和设备不得使用。
第七条 施工管理
7.1 乙方应根据本项目的施工组织设计和进度计划,合理安排施工。
7.2 乙方应建立健全施工现场管理制度,确保施工现场整洁有序。
7.3 乙方应妥善保管甲方提供的图纸、资料及其他物资,确保其完好无损。
第八条 变更与增补
8.1 如因设计变更或其他原因需对分包工程进行变更,甲方应及时通知乙方,双方协商签订变更协议。
8.2 变更协议签订后,乙方应按照变更协议的要求进行施工,变更部分的费用及工期调整应在变更协议中明确。
8.3 乙方未经甲方同意,不得擅自变更工程内容或增减工程量。
第九条 违约责任
9.1 任何一方违反本合同约定,均应向守约方支付合同总价______%的违约金。
9.2 因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误,乙方应承担相应的赔偿责任。
9.3 如因甲方未按合同约定支付款项,导致乙方无法正常施工,工期应相应顺延,甲方应承担乙方因此产生的合理损失。
第十条 合同的变更与解除
10.1 本合同的变更须经双方协商一致,并签订书面补充协议。
10.2 任何一方需提前解除合同,应提前______日书面通知对方,并经双方协商一致后方可解除。
10.3 因不可抗力导致合同无法继续履行的,双方应及时协商解决方案。
第十一条 争议解决
11.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应首先通过友好协商解决。
11.2 如协商未果,任何一方可将争议提交至工程所在地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
11.3 如任何一方对仲裁裁决不服,可在收到仲裁裁决之日起______日内向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.4 双方同意本合同的履行地为工程所在地,因本合同发生的任何争议应由工程所在地人民法院管辖。
11.5 在争议解决过程中,除双方有争议的部分外,本合同其他部分应继续履行。
11.6 任何一方不得因争议或纠纷而中止或延迟履行本合同项下的义务,除非仲裁委员会或法院另有裁定。
第十一条的解释
为明确争议解决程序,本合同特别规定:
11.7 “友好协商”是指在争议发生后,双方应本着诚实信用的原则,通过协商会议、书面沟通等方式解决争议。协商应在争议发生后的______日内开始,并在______日内结束。如在此期限内未达成一致,视为协商不成。
11.8 “工程所在地”是指本合同项下工程项目的实际施工地点,即____________(详细地址)。本合同涉及的任何争议应以此地点为管辖依据。
11.9 “仲裁委员会”是指工程所在地的__________仲裁委员会,双方应选择该委员会作为争议解决的仲裁机构。
11.10 “人民法院”是指工程所在地的有管辖权的中级人民法院或根据具体情况确定的其他人民法院。双方同意以此法院为唯一的诉讼管辖法院。
12.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 本合同一式______份,甲乙双方各执______份,具有同等法律效力。
12.3 未尽事宜,双方应另行协商解决,并签订补充协议。
甲方(签字/盖章):____________
日期:____________
乙方(签字/盖章):____________
日期:____________

王陆续律师

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