合同编号：_________
甲方（出租人）：
姓名/单位名称：_________
身份证号码/统一社会信用代码：_________
住址/办公地址：_________
联系方式：_________
乙方（承租人）：
姓名/单位名称：_________
身份证号码/统一社会信用代码：_________
住址/办公地址：_________
联系方式：_________
签订地点：_________
签订日期：_________年_________月_________日
一、租赁房屋基本情况
房屋地址：_________
房屋类型：_________
建筑面积：_________平方米
租赁合同编号：_________
租赁期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
二、解除合同的原因
由于乙方未经甲方同意，擅自将租赁房屋全部或部分转租给第三方，违反了双方签订的《租赁合同》（合同编号：_________）中的相关条款，现甲乙双方经协商一致，决定解除该租赁合同。
三、解除合同的条款
1. 解除合同的生效日期
本协议自双方签字之日起生效，租赁合同解除日期为_________年_________月_________日。
2. 房屋交还
乙方应在解除合同生效之日起_________日内，将租赁房屋腾空并交还甲方，恢复房屋原状，并将所有房门钥匙交还甲方。甲方应在验收房屋后向乙方出具房屋交接确认书。
3. 租金结算
租赁合同解除日期前的租金按实际使用天数结算，乙方应在解除合同生效之日起_________日内支付所有未结清的租金。
4. 押金处理
在房屋交还并验收合格后，甲方应在_________日内退还乙方支付的押金，但如房屋及其附属设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。
5. 违约责任
由于乙方擅自转租行为，乙方应向甲方支付违约金人民币_________元（大写：_________元），并赔偿因此给甲方造成的所有损失。
四、争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
五、其他条款
1. 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份，均具有同等法律效力。
甲方（出租人）：
签字/盖章：_________
日期：_________年_________月_________日
乙方（承租人）：
签字/盖章：_________
日期：_________年_________月_________日
—
注意事项：
1. 合同信息：包括出租人和承租人的详细信息、租赁房屋的具体情况和原租赁合同的编号及期限。
2. 解除合同的原因：明确说明由于承租人擅自转租导致解除合同的具体原因。
3. 条款清晰：详细列明解除合同的生效日期、房屋交还的具体要求、租金结算、押金处理和违约责任等。
4. 争议解决：规定争议解决的方式，明确法院管辖地。
5. 法律效力：明确协议的法律效力，双方签字盖章后生效。
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