离婚时夫妻唯一房产如何分割？

离婚诉讼中，夫妻双方只有一套房子的情况占大部分，家里几套房子除了特定地区的拆迁外就是相当可以的人家了，一般家庭都不会富裕到同时拥有几套住房。
作为多年财富的结晶，离婚时对于房产的分割自然非常焦灼，互不相让，往往是刨坟一样的把各种直接证据和间接证据都拿出来，本来就是糊涂账让法官是倍感压力。作为社会主义国家，法院的判决必须要考虑到孩子抚养和一方居住问题，不能作出把夫妻一方赶到大街上的判决，要保障夫妻离婚后的居住问题，也正是这样的要求，使得类似案件的审理变得极为艰难。
法院的处理方法大致有如下几种：
1、如果夫妻仅有一套共有房屋，且当事人经济状况良好，能自行解决居住问题的，可判决一方得房、一方得经济补偿。若共有房屋系以一方当事人名义抵押贷款购买的，一般判决由贷款方获得房屋权利，但须支付对方经济补偿(经银行等抵押权人同意变更贷款人等情况除外)。应尽可能促使款项支付到位，调解或判决主文也可明确经济补偿款的支付期限。这是大多数法院采取的方案。
2、如果夫妻仅有一套共有房屋，而双方均无力补偿对方，又难以分开居住，感情尚未完全破裂的，可不判决离婚。如双方经济状况不佳，且感情破裂、确无共同生活可能的，可判决房屋产权归双方共有并确认各自份额，但可明确由一方使用，使用方须支付使用费，以解决对方的居住问题(使用权房参照上述办法解决)。实践中，只看到上海法院有这样的判例。
3、对经济补偿款的执行，应采用房屋置换、房屋权利人出资租房等方法予以妥善解决。房屋迁让的执行，应审查得房方支付经济补偿款的情况。得房方末支付经济补偿款的，可暂缓执行其迁让申请。