婚前财产协议约定赠与配偶房屋但未过户,离婚时能否撤销? 可以的。这种财产约定实际上是一种赠予协议,如果没有办理公证或者不是道德义务的赠与,都是可以要求撤销的,怎样才能不被撤销呢? 那就去办理公证,或者是及时办理财产转移登记手续。 财产分割 王陆续律师 2024-03-01 42 热度 0评论
婚前双方共同出资买房,出资多的一方如何保障自己的权益? 现在男女双方没有结婚前协商一起买房的很多,有的是一方没有购房资格,有的是为了婚后夫妻还有购房资格,所以婚前一起出资购房就登记在一方名下。 后来闹离婚,这个房产的分割问题就成为让人头疼的事情。有的法官在认定为夫妻共同财产后,会考虑房屋出资贡献程度、照顾子女、女方的原则来分割,但这种分割方式对于出资多的一方来讲,还是亏的。 那么,有两个方法可以保护出资多的一方的权益: 一、在我方出资比较多的情况下,可 财产分割 王陆续律师 2024-03-01 43 热度 0评论
婚前一方承租的公房,婚后以共同财产购买,离婚时如何分割? 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,即使产权登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。 双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,不予支持。 而夫妻在购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。 财产分割 王陆续律师 2024-03-01 56 热度 0评论
婚前一方个人房产,婚后产生的租金属于夫妻的共同财产吗? 男方婚前有一套房屋,婚后一直用于出租。 女方起诉至法院,要求判令双方离婚,并对夫妻共同财产依法分割,包括分割男方个人所有房屋的租金收入。 法院观点: 男方个人所有房屋在婚后的租金收入120000元,性质属于经营性收入,应认定为夫妻共同财产。 一审法院判决:准予男女双方离婚;男方支付女方房屋租金收入60000元。 男方上诉,认为自己婚前房屋租出去的租金收入不应认定为夫妻共同财产,因为房屋出租事宜全部 财产分割 王陆续律师 2024-03-01 33 热度 0评论
婚后父母全款买房赠与子女算个人财产吗? 父母出钱为子女买房,一般不会写书面协议,也不会明确是赠与给自己子女的还是赠与给小夫妻俩的。这种情况下,如果父母出全款买房登记在自己子女个人名下,是个人财产还是夫妻共同财产,是容易产生争议的地方。 对于这个问题,《民法典》出台后,司法界有争议,但也有主流声音。 争议主要存在两种观点: 第一种观点认为,无论登记在自己子女名下还是夫妻双方名下,只要夫妻双方没有作出其他约定,房产性质都应认定为夫妻共同财产 财产分割 王陆续律师 2024-03-01 29 热度 0评论
婚前自己贷款买房如何保证为个人财产? 从法律上讲,婚前按揭贷款买房登记在自己名下,房产是属于个人财产,但婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产,因为在没有约定的情况下,婚后的个人收入是夫妻共同财产。用夫妻共同财产还贷,还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产。 如果您想拥有一套完全属于自己的房子,有以下几个建议: 一、婚前还清贷款注意:婚后不要签财产协议约定房子是共同财产或者去加名。这两个操作都可以让房产变成夫妻共同财产。 二、用婚前存款还 财产分割 王陆续律师 2024-02-29 30 热度 0评论
离婚时经济适用房怎么分割? 离婚时,对经济适用房的分割,法官会审查申请购房主体、出资、双方户籍等情况,作出判决。 1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。即使经济适用房还没有办理产权证,但只要夫妻支付全部购房款的,购买的经济适用房就属于夫妻共同财产; 2、一方婚前申请购买经济适用房,婚后双方共同支付购房款的,为夫妻双方共有财产; 3、一方婚前申请购买并支付部分购房款,婚后夫妻交足购房款的,婚前所支付的购 财产分割 王陆续律师 2024-02-29 41 热度 0评论
买房时父母出钱,离婚时需要还给父母吗? 如果在买房时明确是向父母借款,不论是否离婚,父母的出资都要偿还。 实践当中争议最大的是,买房时并没有说父母得出资是借款,但在离婚时,父母却拿出了借条,要求夫妻两个人偿还借款。 对于此类案件,法院目前的态度是,如果父母可以提供初步的借款证据,而另一方没有证据证明是赠与的情况下,一般会认定为父母对子女的临时性资金出借。这样一方面维护了法律的公平正义,另一方面保障了老年人的经济权益。 财产分割 王陆续律师 2024-02-28 32 热度 0评论
买房时父母有出资,能认定是借名买房吗? 男女双方婚前,因男方名下有房产,男方母亲出首付买房登记在女方名下。后女方将房屋出售,男方母亲以借名买房的名义起诉男女双方,要求双方支付房屋出售款。 女方认为,涉案房屋是在即将结婚时,由男方母亲支付首付款购买的该房产,登记在女方名下,婚后由双方共同偿还该房屋的贷款,并非完全由男方母亲偿还。且双方也没有书面或口头借名买房协议,不存在借名买房合同关系。 关于借名买房的经过,男方母亲称,双方没有书面协议, 财产分割 王陆续律师 2024-02-28 33 热度 0评论
未登记结婚情况下,男方买房女方还贷,能分割增值部分吗? 不能。 婚后还贷为什么要分增值部分? 因为婚后收入是夫妻共同财产,婚后还贷相当于用夫妻共同财产投资,所获得的收益自然也是夫妻共同财产了。 但恋爱关系或者同居关系不是这样的。法律不保护未婚状态的男女关系,女方选择帮男方还贷,一般会被认定为是赠与或者借款。 从公平的角度讲,认定为借款比较合理,分手时男方应该还给女方的还贷部分。 但从常理来看,会被认定为是赠与。当然,认定为以结婚为目的的附条件的赠与的话 财产分割 王陆续律师 2024-02-28 32 热度 0评论