房子跌成负资产，离婚时如何分割？

5年前的离婚，房子是抢手货，男女双方都想要拿房子。现如今，有的区域房价下跌导致房产成为负资产，也就是房屋现值低于剩余贷款余额，房子不再是香饽饽了。
房价的大幅下降，是客观情况，离婚分割财产也随之产生新的问题，如何平衡男女双方的利益，实践中有许多妥协的智慧，也可以说是无奈的选择。
首先，有一种处理方式不需要区分任何情况，那就是离婚时不处理房产问题，处理的方式就是暂不处理。两个人离婚了，还都住在房子里，如果存在贷款，那就协商好如何还贷的问题，等房价回升，再对房子进行处理。我不太好评价这种处理方式的优劣，不处理也是一种处理，就先住着，等房价涨上来再说。
离婚分割财产的问题始终是存在的，暂不处理能暂多久呢？
房子进行分割，也有几种大致的情形，分别讨论。
一、男女双方结婚前，假设男方家庭出的首付，婚后男女双方共同还贷，房价下跌了。
根据《民法典婚姻家庭编司法解释（一）》第78条，男方婚前首付且登记在男方名下的房产，离婚时可以归男方所有，剩余贷款由男方承担。对女方如何补偿？女方是否需要承担房价下跌的风险？
从法律条文的表述来看，如果房价上涨了，女方可以分享到房子增值部分，法律条文没写如果房价下跌了，女方是否需要分担房子贬值的损失。
这种情形，女方应当分担房价下跌的损失吗？
我看到的几个裁判观点认为，如果是男方婚前单方决定买房，则房价下跌的损失由男方承担，女方不需要分担房价下跌的损失，由男方对双方婚后共同还贷支付的款项进行补偿，风险不转移到女方。
二、男女双方结婚前，假设男女双方共同决定且共同出资，房屋登记在女方名下。
若双方以结婚为目的共同出资购房，即使登记在女方名下，房子也可能被认定为共同财产。
如果是全款，问题不大，按照现在的市场价值进行分割，考虑出资贡献、离婚过错等因素。问题就出在，假如是按揭贷款的，房屋现值低于剩余贷款余额，如何是好？
如果女方拿了房子，按照什么标准对男方进行补偿？不给？又或者是男方还要倒给女方钱？
三、男女双方结婚后，共同购房。
房产作为夫妻共同财产，如果是全款，也没问题，原则上均分。
如果是贷款呢？房屋现值低于剩余贷款金额，房子成了负资产，怎么办？
现在婚姻家庭编解释的规定，是突出出资贡献、淡化房产登记，但至今还没有针对房价下跌、房产贬值该如何分割的明确规定。
换个角度问，房价下跌的损失应当由谁来承担？
目前婚姻家庭编解释一的第76条和78条，以及解释二的第8条不足以妥善处理现实中房价下跌造成的财产分割问题。
我问了腾讯元宝，给出的回复是：
离婚时房产分割需遵循“贡献与风险匹配”原则。若房屋贬值，非购房决策方通常不承担损失，且至少获得共同还贷部分的补偿；双方共同购房的，按净值均分或协商处理。个案需结合具体证据及律师建议，以实现相对公平。