江西高院:2004年民事审判工作座谈会纪要——建设工程篇 五、关于建设工程合同纠纷案件审理 1、当事人承包《建筑法》第八十三条第三款规定的建筑工程、一般的家庭装修、农村中不属于《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十一条规定的规划区的建筑工程,均按照承揽合同的有关规定处理。 2、合同部分条款违反法律、行政法规强制性规定的,不影响其余条款的效力。该部分条款属于行政审批准手续内容,且系合同生效特别要件的,如果当事人在一审诉讼期间补办了相关手续,可认定合同有效。 司法规范文件与观点 王陆续律师 2023-11-15 47 热度 0评论
沈阳中院:关于建设工程施工合同纠纷审判实务相关疑难问题解答(2015年) 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》颁布实施十年来,审判实践中出现了新情况、新问题。为此,沈阳市法院民六庭成立调研课题组,深入到乡(镇)、村和建工企业,走访部分基层法院和鉴定机构,对搜集的具有普遍性的问题进行梳理汇总,形成了《建设工程施工合同纠纷审判实务相关疑难问题解答》,于2015年10月22日经市法院第23次审判委员会讨论通过。 《解答》是以相关法律法规及司法解释 司法规范文件与观点 王陆续律师 2023-11-15 80 热度 0评论
苏州中院民二庭:关于涉建工程中项目经理等对外从事买卖、租赁等民事行为的责任认定(2009年) 建筑施工企业下的工程项目部、第*工程处、项目经理或项目工地工作人员、分公司、子公司在工程施工过程中对外从事材料买卖、设备租赁、借贷、定作、担保等民商事行为,债权人作为原告向建筑施工企业主张权利时,如何确定责任主体和责任承担。 一、对“项目经理”的认识根据建设部《建筑施工企业项目经理资质管理办法》的规定,建筑施工企业项目经理,是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者,是建筑施工 司法规范文件与观点 王陆续律师 2023-11-15 70 热度 0评论
盐城中院:关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的指导意见 一、合同效力及主体 1、人民法院认定建设工程施工合同的效力,应当严格按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第一条、第四条规定的情形,结合《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第五十二条的规定,依法作出认定。 发包人未取得土地使用权证、建设工程规划许可证或未办理建设用地审批手续、建设工程规划审批手续而签订的施工合同,一般也应当认定无效。但在 司法规范文件与观点 王陆续律师 2023-11-15 57 热度 0评论
徐州中院民四庭:关于审理建设工程施工合同纠纷案件的若干问题 01、谁是实际施工人? “实际施工人”指无效建设工程施工合同的承包人,即违法的专业工程分包和劳务作业分包合同的承包人、转承包人、借用资质的施工人;建设工程经数次转包的,实际施工人应当是最终投入资金、材料和劳力进行工程施工的法人、非法人企业、个人合伙、包工头等民事主体。 02、谁不是实际施工人? 包工头下属的施工班组、建筑工人不属于“实际施工人”范围,上述人员追索劳务报酬或欠付工资的,不属于建设工程 司法规范文件与观点 王陆续律师 2023-11-15 82 热度 0评论
宿迁中院:关于涉建设工程商事纠纷案件责任主体承担问题的指导意见 一、审理此类案件司法理念、考虑因素和基本注律依据。 1、审理此类案件确定责任主体,应坚持合同相对性原理、利益保护平衡原理,准确认定缔约的合同双方当事人,进而确定交易主体和责任主体。 审理此类案件应考虑具体商事行为的法律属性,即在准确界定职务代理行为、委托代理行为、表见代理行为以及自身行为的基础上,进而判断商事行为的责任主体。 2、审理此类案件,适用的法律主要有《合同法》(除总则外,直接的法律依据为 司法规范文件与观点 王陆续律师 2023-11-15 55 热度 0评论
南通中院:关于建设工程实际施工人对外从事商事行为引发纠纷责任认定问题的指导意见 一、严格审查基础事实 1、审理涉建设工程买卖、租赁、借贷等商事纠纷案件,应严格审查案件基础事实,并加强对当事人的诉讼指导和法律释明,强化举证责任分配。 2、审理涉建设工程买卖、租赁纠纷案件,应通过对合同、结算单、欠条、送货单等证据的综合分析判断,严格审查合同订立、履行及相关债权凭证的真实性,正确认定购买材料、租赁器材等基础事实。 3、审理涉建设工程借贷纠纷案件,应对借款是否实际发生及借款本金数额的 司法规范文件与观点 王陆续律师 2023-11-15 69 热度 0评论
连云港中院民二庭:关于职务行为认定的讨论意见 一、关于职务行为的认定标准和条件 中院民二庭审判长联席会倾向认为:审理有关涉及职务行为认定的案件时,要按照江苏省高级人民法院关于适用《中华人民共和国共和国合同法》若干问题的讨论纪要(一)第十六条规定的标准和条件,结合具体案情对是否构成职务行为作出认定。 具体把握以下几点: 1、要审查行为人是以谁的名义从事民事行为。 职务行为一般要以单位的名义对外从事民事活动。行为人以个人名义对外从事民事活动的,不 司法规范文件与观点 王陆续律师 2023-11-15 62 热度 0评论
江苏省高级人民法院建设工程施工合同案件审理指南(2010年) 一、审理建设工程施工合同纠纷应当坚持的基本原则 审理建设工程施工合同纠纷中应当坚持以下原则:一是坚持质量第一原则;二是坚持规范建筑市场秩序原则;三是慎用合同无效原则;四是坚持保护利益相关人员原则。 1、坚持质量第一原则。 “百年大计、质量第一”,建设工程案件的审判应当始终坚持将建设工程质量的认定放在首位。几乎所有的建设工程案件均涉及到建设工程质量问题。在审判中应当紧紧围绕工程质量问题分清各方当事人 司法规范文件与观点 王陆续律师 2023-11-15 74 热度 0评论
江苏高院民六庭:建设工程施工合同纠纷案件诉讼指引(2019年) 一、管辖问题的确定 1、向有管辖权的法院提起诉讼。建设工程施工合同纠纷案件适用不动产专属管辖,由建设工程所在地的人民法院管辖。建设工程施工合同约定管辖不得违反专属管辖以及有关级别管辖的规定。 因建设工程施工合同产生纠纷提起诉讼的,应当综合民事诉讼法专属管辖、级别管辖的规定以及诉讼标的额大小,向建设工程所在地有级别管辖权的人民法院起诉。 二、举证不能的风险 2、举证不能的诉讼风险包括败诉。当事人对自 司法规范文件与观点 王陆续律师 2023-11-15 69 热度 0评论