【方法解析】 在建设工程施工合同纠纷中，存在不少以分公司作为一方当事人签订合同的情况，此时存在争议的问题主要集中在合同的效力、诉讼主体的确定以及总公司是否应当承担相关责任。我国《公司法》第14条规定，”公司可以设立分公司，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担“。这一规定针对的是实体民事责任的最终承担方。《民事诉讼法》第五十一条规定，“公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人”；《民诉法解

【方法解析】 工程价款纠纷中，工程造价的确定应当坚持“约定优先”的原则，即如果当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定，则一般应按照约定结算工程价款。但是在实践当中也存在诸多例外情况，尤其是在固定总价合同中，合同中约定的一次性包死单价是针对整个工程作出的，实践中经常出现的情况是，因发包人违约或中途解除合同等各种原因，承包人无法完成全部工程量，仅完成了成本高而利润低的部分，此时若完全按照合同约定

【方法解析】 工程价款纠纷中，支付主体的确定是一个关键的问题，同时也是案件的争议焦点之一。实践中，发包人作为建设工程施工合同的当事人，毋庸置疑需要承担支付工程款的责任，但目前出现了越来越多的第三方主体通过以房抵债、垫资付款的形式加入债务关系的情况，这种主体变动并不一定能必然免除发包人的付款义务，还需要结合在案证据分析属于债务转移还是债务加入。《民法典》第五百五十一条、五百五十二条分别对这两种类型作

【方法解析】 根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建369号），建设工程价款结算包括工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算，其中工程进度款是指在施工过程中，按逐月（或形象进度、或控制界面等）完成的工程数量计算的各项费用总和。2020年初国务院常务会议明确要求在工程建设领域全面推行过程结算，实践中经常出现工程进度款支付比例过低的情况，此时建筑企业需要垫付的资金额就会越来越大，一方面会导

【方法解析】 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一)》第十四条规定了“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持”。本条规定的立法本意是工程质量问题本应由施工人负责，未经竣工验收的工程不得投入使用，如果未经竣工验收发包人就擅自使用，则工程质量责任风险由施工单位转移至发包人一方，此时工程质量出现问题的，发包人不得

【方法解析】 《中华人民共和国招标投标法实施条例(2019修订)》第五十八条明确规定了“招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的10%”。虽然前述规定是为规范招标投标活动而制定的，但对未经招投标的项目收取履约保证金也同样可以参照适用。履约保证金与违约金在一般情况下不能并用。施工合同中履约保证金的主要作用是督促承包人按施工合同约定全面履行

【方法解析】 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十三条的规定，实际施工人可以要求发包人在欠付工程款范围内承担支付责任，但本条规定中存在一个前提，即“查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后”。实践中，如果案涉项目的发包人没有与转包人、分包人进行结算，并不确定发包人是否欠付转包人或者违法分包人工程价款，因此不满足发包人承担责任的前提，这种情

【方法解析】 签证是发承包人或其代理人就施工过程中涉及的影响双方当事人权利义务的责任事件所作的补充协议。《2013版清单计价规范》2.0.24、《工程造价术语标准》(GB/T50875-2013)第3.4.8条将“现场签证”定义为“发包人现场代表（或其授权的监理人、工程造价咨询人)与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明”。现场签证又称工程签证、施工签证、技术核定单等。由于签证内容

【方法解析】 有关工程款利息的争议主要表现为以下三个方面：一是利息的起算时间，二是利息的计算标准，三是利息是否享有建设工程价款优先受偿权。对于其中的问题之二，即利息计算标准，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十六条作出了规定：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。结合司法解释，对于利

【方法解析】 欠付工程款案件中，除了工程款本金，利息数额的计算也通常是合同双方容易产生争议的地方。有关工程款利息的争议又表现为以下三个方面：一是利息的起算时间，二是利息的计算标准，三是利息是否享有建设工程价款优先受偿权。对于利息的起算时间问题，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十七条作出了规定：利息从应付工程价款之日开始计付。当事人对付款时间没有约定或者约