监理同意进入下一道工序的，视为验收部分工程质量合格
【方法解析】 建设工程施工过程存在工序，对于工程中的重要工序，必须在规定的时间内进行检查，确认其达到相关质量要 …
当事人对未完工程质量有争议的，应申请司法鉴定或提供相关证据
【方法解析】 未完工程指的是未完工的工程或发承包双方在竣工验收前发生争议使双方难以协商完成验收工作的情形。由于 …
发包人代表在授权范围内进行签字的，原则上有效
【方法解析】 发包人代表是由发包人任命并派驻施工现场，在发包人授权范围内，处理合同履行过程中与发包人有关的具体 …
监理签署文件内容系与工程量、工期、工程质量相关的，原则上有效
【方法解析】 监理人是受发包人委托进行工程监督管理的法人或其他组织，职责是代表发包人对工程施工相关事项进行检查 …
发包人实际管理未经验收竣工项目的，视为对工程擅自使用
【方法解析】 《中华人民共和国民法典》第七百九十九条规定，建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者 …
竣工验收报告存在形式瑕疵的，需结合其他证据证明工程竣工验收合格
【方法解析】 竣工验收指建设工程项目竣工后对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后 …
发包人能够办理审批手续而未办理，并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院不予支持
【方法解析】 按土地管理法、城乡规划法、建筑法等规定，在我国进行工程建设，需要“四证”即建设用地规划许可证、建 …
实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义施工的，其签订的建设工程施工合同无效
【方法解析】 在《建工司法解释（一）》中第一条出现的实际施工人的概念。在最高人民法院公报案例【（2016）最高 …
承包人未取得建筑业企业资质，其签订的建设工程施工合同无效
【方法解析】 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定取得建筑工程施工许可及从业资格，且承包建筑工程的单位 …
依法必须招标的工程项目投标人少于三个的，其建设工程施工合同不一定无效
【方法解析】 《招标投标法》第二十八条中规定投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投 …
