作者： <span>王陆续律师</span>

建设工程实务中，当事人对未完工程质量有争议的，应申请司法等问题常引发发承包双方争议，处理不当可能导致工程款结算困难或工期延误。 一句话结论 当事人对未完工程质量有争议的，应申请司法鉴定或提供相关证据。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第793条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 《中华人民共和国民法典》第788条规定，建设工程合同

建设工程实务中，发包人代表在授权范围内进行签字的，原则上等问题常引发发承包双方争议，处理不当可能导致工程款结算困难或工期延误。 一句话结论 发包人代表在授权范围内进行签字的，原则上有效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第793条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 《中华人民共和国民法典》第788条规定，建设工程合同是承包人进行工

建设工程实务中，监理签署文件内容系与工程量、工期、工程质等问题常引发发承包双方争议，处理不当可能导致工程款结算困难或工期延误。 一句话结论 监理签署文件内容系与工程量、工期、工程质量相关的，原则上有效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第788条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第27条规定，利

建设工程实务中，发包人实际管理未经验收竣工项目的，视为对等问题常引发发承包双方争议，处理不当可能导致工程款结算困难或工期延误。 一句话结论 发包人实际管理未经验收竣工项目的，视为对工程擅自使用。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第793条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 《中华人民共和国民法典》第788条规定，建设工程合同是承包

建设工程实务中，竣工验收报告存在形式瑕疵的，需结合其他证等问题常引发发承包双方争议，处理不当可能导致工程款结算困难或工期延误。 一句话结论 竣工验收报告存在形式瑕疵的，需结合其他证据证明工程竣工验收合格。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第793条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 《中华人民共和国民法典》第788条规定，建设工程

建设工程实务中，发包人能够办理审批手续而未办理，并以未办等问题常引发发承包双方争议，处理不当可能导致工程款结算困难或工期延误。 一句话结论 发包人能够办理审批手续而未办理，并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院不予支持。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第793条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 《中华人

建设工程实务中，实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义施等问题常引发发承包双方争议，处理不当可能导致工程款结算困难或工期延误。 一句话结论 实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义施工的，其签订的建设工程施工合同无效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第793条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 《中华人民共和国民法典》第788条规

建设工程实务中，承包人未取得建筑业企业资质，其签订的建设等问题常引发发承包双方争议，处理不当可能导致工程款结算困难或工期延误。 一句话结论 承包人未取得建筑业企业资质，其签订的建设工程施工合同无效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第793条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 《中华人民共和国民法典》第788条规定，建设工程合同是

建设工程实务中，依法必须招标的工程项目投标人少于三个的，等问题常引发发承包双方争议，处理不当可能导致工程款结算困难或工期延误。 一句话结论 依法必须招标的工程项目投标人少于三个的，其建设工程施工合同不一定无效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第793条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 核心要点 合同无效并不当然导致工程价款无法

某建设公司中标后被招标人告知，评标委员会推荐的是另一家企业，招标人直接在候选人之外确定了中标人。该公司咨询：这种情况下签订的建设工程施工合同是否有效？工程款还能不能主张？ 一句话结论 招标人在评标委员会依法推荐的中标候选人以外确定中标人的，中标无效，据此签订的建设工程施工合同也无效。 法律依据 《中华人民共和国招标投标法》第五十七条第一款规定： > “招标人在评标委员会依法推荐的中标候选人以