作者： <span>王陆续律师</span>

01、发包人与承包人经过招投标签订合同，合同中明确冠梁、对撑梁等施工项目结算时按图纸进行调整，其余部分工程按固定总价包干结算。施工中因图纸优化导致施工内容变化。现承包人主张依照合同结算，发包人认为实际施工内容发生变化较大，要求全部按实结算，应如何处理？ 【裁判观点】： 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十二条规定：当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事

01、在发包人明知挂靠情况下，挂靠人是否享有建设工程价款优先受偿权？ 答：依据《中华人民共和国民法典》第八百零七条以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十五条的规定，只有与发包人订立建设工程施工合同的承包人才享有建设工程价款的优先受偿权。尽管在发包人明知挂靠情况下，挂靠人与发包人形成事实上的建设工程施工合同关系，但挂靠人仍不属于“与发包人订立建设工程施工合

01、郭某发与林安公司、张某荣、协胜公司建设工程施工合同纠纷一案——建工合同无效情形下付款条件有效与否的认定 【裁判要旨】： 在建设工程施工合同纠纷中，工程款是否达到付款条件与当事人存在重大利害关系。在建设工程施工合同被认定为无效情况下，案涉工程虽已完工并经竣工验收合格交付使用的，承包方有权依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的相关规定，要求发包方参照合同约

小张和小李恋爱三年，为了结婚共同出资购买了一套房子，登记在双方名下。后因感情破裂分手，双方对房产分割产生争议。 一句话结论：恋爱关系不受婚姻法律调整，恋爱期间共同购房分手时按共有关系处理；有约定从约定，无约定按出资额确定份额，登记和出资证据是关键。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系

小林和丈夫婚后共同养了一只宠物犬，感情破裂后双方都想继续饲养。由于现行法律没有直接规定“宠物抚养权”，法院只能把宠物作为财产来处理。 一句话结论：宠物在法律上属于财产，离婚时法院通常将其视为夫妻共同财产，综合购买来源、日常照料、饲养条件等因素判归一方，并由该方给予另一方相应补偿；宠物的“探望权”缺乏明确法律依据。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的

结婚几年后小两口按揭买了房，登记在一方名下，月供也是一方在还。走到离婚这一步，另一方能不能分？房子归谁？剩下的贷款谁还？过户又该怎么办理？这是很多夫妻在离婚时最关心的问题之一。婚后贷款购房的归属与分割，既要看购房资金来源、产权登记情况，也要看剩余贷款的处理方式，不能简单认为\"谁主贷就归谁\"。 一句话结论 婚后贷款购买的房屋，原则上属于夫妻共同财产；离婚时一般由取得房屋的一方继续偿还剩余贷款，并向另

在实际婚姻家事案件中，经常会遇到这样的情况：夫妻婚后购买的房屋，房产证上除了夫妻双方的名字，还登记了男方父母、女方父母或子女的名字。表面看这是一套\"婚后房产\"，但真走到离婚这一步，法院却可能直接告诉双方：这套房子不能在本案中分割，需要另案处理。 为什么会这样？因为房产证上有第三人名字，意味着这套房屋可能并非纯粹的夫妻共同财产，而属于家庭共有财产。离婚诉讼的当事人只能是夫妻双方，不能直接追加房产证上

离婚协议签了，房产也约定归你或孩子所有，可对方迟迟不去不动产登记中心签字。你等了几个月，甚至发现对方开始对外举债，房子随时可能被查封或抵押——这种\"协议在手、产权悬空\"的困境，是许多协议离婚当事人最真实的焦虑。 房产过户不是离婚登记的自然结果，而是需要双方配合完成的独立法律行为。一旦一方拖延或拒绝，另一方必须主动启动法律程序，才能把纸上的权利变成不动产登记簿上的产权。 一句话结论 协议离婚后，若对

很多夫妻买房时，出于各种考虑会把房产直接登记在未成年子女名下。有的想为孩子留一份保障，有的担心未来遗产税，还有的纯粹是为了规避债务或防止对方在离婚时分割。然而，当婚姻走到尽头，这套登记在孩子名下的房子到底归谁，往往成为双方争执的焦点。 宁波离婚律师在实务中经常遇到这样的咨询：孩子名下的房产能不能在离婚时分割？要回答这个问题，不能只看房产证上的名字，而要结合购房时的真实意图、资金来源和房产实际用途综

婚前由父母资助或自己攒下的房款买了房，婚后因为换工作、孩子上学或投资变现，几经买卖，账户里早已分不清哪笔钱来自婚前房产。到了离婚分割财产时，一方主张是婚前个人财产，另一方却认为早已混同应平分。这种财产形态几经转换后，性质究竟如何认定？ 司法实践中，法院不会因为房屋被卖掉就认为它\"自动变成共同财产\"，关键要看购房款的来源、流向以及是否与婚后共同财产发生混同。 一句话结论 婚前个人全款房婚后出售所得房