作者： <span>王陆续律师</span>

01、当事人不能申请解除无效合同——中铁十五局集团第五工程有限公司、乌江铁路建设运营有限公司建设工程合同纠纷 【裁判要旨】： Ⅰ、依据《城乡规划法》第40条规定，涉案铁路建设项目应当取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；涉案铁路建设项目虽已得到发改委核准的批复，但截至一审起诉前，发包人尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，其亦不能确认其具备申请相关许可证的条件，不存在能够办理手续而

01、项目经理以工程项目部名义对外借款应否由公司承担还款责任？ 【甲说】：由公司承担还款责任 项目经理代表公司与实际施工人之间进行了多项与项目相关的活动，作为债权人的实际施工人知道或应当知道项目经理的身份；借条上也加盖了公司工程项目部的印章，因此，债权人有理由相信借款主体为公司。公司内部对项目经理职权范围的限制，不得对抗善意相对人，且债权人对于借款的实际用途无法了解。因此，应该认定该款为公司借款，

01、规避招标的居间合同效力之认定——何某甲诉丁某乙、王某友居间合同纠纷案。 【裁判要旨】： 居间人明知委托人不具有建筑施工的资质，明知建设工程必须进行招标，为实现居间目的而与委托人签订《居间合同》，促成委托人挂靠有资质的公司，促使发包方和委托方规避招标签订《建设工程施工合同》。该《建设工程施工合同》被认定为无效后，应确认该《居间合同》违反《招标投标法》强制性规定而无效。 【案例文号】：（2020

赵女士的丈夫持有一家有限责任公司30%的股权，公司经营多年且持续盈利。两人离婚时，赵女士希望直接成为公司股东，而丈夫只愿意支付折价款，双方争执不下。 一句话结论：离婚时分割公司股权，能协商的按协商处理；协商不成时，法院通常会考虑公司人合性，将股权判归股东一方所有并支付折价补偿，非股东一方要成为股东需经其他股东过半数同意且放弃优先购买权。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚

01、建设工程优先受偿权的行使范围是否包括装饰装修工程？ 答：建设工程优先受偿权的行使范围包括装饰装修工程。 首先，国务院《建设工程质量管理条例》第二条第二款和《建设工程安全生产管理条例》第二条第二款均规定，本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。即装饰装修工程属于建设工程的范畴。 其次，最高人民法院给福建省高级人民法院《关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百

01、当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，人民法院不予支持。 【观点来源】：最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（法释〔2020〕25号） 02、合同约定固定价款的，因发包人原因导致工程变更的，承包人能够证明工程变更增加的工程量不属于合同约定固定价范围之内的，有约定的，按约定结算工程价款，没有约定的，可以参照合同约定标准对工

01、质量保证金条款依赖于双方当事人的约定，未完工程质保期自工程主体质量检测合格之日起算。 【裁判要旨】： 最高人民法院认为，质量保证金是发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。与承包人的法定质量保修义务不同，质量保证金条款依赖于双方当事人的约定。建设工程质量保证金对应的是“缺陷责任期”，而非保修期。缺陷责任期是

陈女士的父母在她婚后将一套房产过户到她个人名下，并未让女婿出钱。离婚时，男方主张该房产是婚后取得，应作为夫妻共同财产分割，陈女士则认为属于个人财产。 一句话结论：婚后父母将房产过户给子女，关键看过户行为的性质和真实意思：明确赠与子女个人的，属个人财产；赠与夫妻双方或未明确约定的，通常认定为夫妻共同财产。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或受赠的财产

男方父母在儿子婚前支付了房屋首付款，房产登记在女方名下，婚后由夫妻双方共同还贷。如今两人要离婚，这套房子到底该怎么分，双方各执一词。 一句话结论：婚前父母出首付、登记在配偶名下的房产，不能仅凭登记确定归属；需结合购房真实意思、出资性质及婚后还贷情况综合认定，夫妻共同还贷部分及对应增值通常应予分割。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。第一千零

一、《新建工司法解释》关于鉴定程序启动的司法观点 01、第二十八条  当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，人民法院不予支持。 02、第二十九条  当事人在诉讼前已经对建设工程价款结算达成协议，诉讼中一方当事人申请对工程造价进行鉴定的，人民法院不予准许。 03、第三十条  当事人在诉讼前共同委托有关机构、人员对建设工程造价出具咨询意见，诉讼中一方当事人不认可该咨