【方法解析】 在欠付工程款利息的起算时间问题中，“应付工程价款之日”是一个重要的时间节点，同时司法解释中还规定了三种“视为应付款时间”的情形，分别为：工程已实际交付的为交付之日，没有交付的为提交竣工结算文件之日，未交付、工程价款也未结算的为当事人起诉之日。但是因工程纠纷涉及的主体多，工期长，实践中存在很多司法解释规定之外的特殊情形，需要具体判断。在本文分析的案例中，合同约定了竣工验收合格后付款，但

【方法解析】 工程施工过程中，施工图纸、施工材料等因素都会对施工方案、难度和时间成本产生影响，从而影响工期。发承包双方应当注意合同中关于工期变更和顺延的约定，并在施工过程中加强沟通和协商。如果因发包人原因导致超出合同范围的图纸变更，或未按时提供甲供材料，导致工期延误，那么发包人应承担相应的违约责任，并赔偿承包人因此造成的损失。本文分析的案例中，发包人在约定的竣工时间后提供图纸变更资料，客观导致工期

【方法解析】 根据《2017版施工合同示范文本》“通用合同条款”1.1.4.3，约定工期是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同约定所作的期限变更。实践中，工期顺延的确定会影响发包人和承包人的权利义务，本文分析的案例中，合同约定工期总日历天数中并未说明是否包含冬歇期，但施工地点因行政机关要求必须在冬歇期停工，承包人与发包人对停工时间达成了协商一致，并得到监理单位的认可，此时应支

某高层住宅建设项目资金来源为企业自筹，发包人采用公开竞标方式，确定由某建筑公司负责承建。2019年8月签订的施工合同显示，合同价格形式为单价合同，采用工程量清单计价方式，目前处于施工阶段。 一、争议事项 资料显示，工程招标时合同工期为666天，实际工期基础工程757天，结构及装饰工程692天。双方就工期延长达成一致意见，但对发生的大型机械租赁延长、脚手架使用延期、承包人租赁的临时设施搭建场地延期等

阅读提示 《建设工程质量管理条例》和《八民会纪要（民事部分）》均认为压缩合理工期的约定无效。那么如果双方在合同中约定压缩工期的，是否有效？ 一、裁判要旨 合同约定压缩工期系承包人在考虑到自身施工能力作出的处分，不属于发包人单方要求压缩合理工期，故仍应当按照合同的约定确定工期。 二、案情简介 1、建设单位金胤公司对位于南宁市××西区××·××城小区××期工程（其中主体工程为12﹟、14﹟、15﹟、1

阅读提示 正常的工期顺延，都是承包人向发包人做出申请之后，发包人批准回复。但有时候发包人可能对申请不做回复，或者口头予以同意，却又不愿意给出书面回复，这种情况下虽然符合合同约定的延期情况，但却没有书面证据，此时法院会如何认定？ 一、裁判要旨 承包人虽然没有取得工期顺延的书面回复，但能够证明在符合顺延的条件下曾经提出过申请，工期应予以顺延。即使未提出，但有合理抗辩理由的，也应当顺延。 二、案情简介

阅读提示 工程设计及变更往往意味着施工量的增加，实际工期会长于合同预定工期。但是很多承包人在证据上并不懂得如何主张的，他们认为诉讼中只要抗辩设计变更便足以，认为发包人或总承包人指出的工期延误和违约金不是自己的责任，这种思路不可取。 一、裁判要旨 对于发包人（包括总承包人）变更设计导致工程量增加的，法院认为工程量的增加及工程设计的变更并不必然导致工期延长。承包人未在施工过程中要求相对方延长工期的，应

阅读提示 施工许可证是进行工程施工的合法凭证，一般而言，开工日期应当以施工许可证上载明的日期为准。如果发包人与承包人在未获得施工许可证的情况下提前进场施工，那么开工日期如何确定？ 一、裁判要旨 如果承包人按照发包人发布的开工通知进入施工现场，但施工条件不具备，那么实际开工日期应当以发包人在开工通知中指定的日期为准。如果承包人以施工许可证所载明的许可开工日期为准，抗辩无法被支持。 二、案情简介 1、

工期问题是建设工程核心问题之一，确定开工日期的规则虽然已经由司法解释予以规定，但实际上情况复杂多变，材料缺失，业主与承包人口径不一的问题经常出现。那么开工令发出后，不具备开工条件的情况下如何确定开工日期？

发包人要求将部分工程分包给特定单位，俗称为“指定分包”，总包作为干活拿钱的一方，基本没有拒绝的权利。但是总包是对整个工程负责，而由发包人指定的单位往往是不在总包的控制范围之内的，如果这些人延误工期、造成质量问题，总包要跟着一起担责吗？