阅读提示 关于合同无效的情形，许多文章已经详细讲过，这里不再赘述。但是无效情况下，管理费这种不应当属于工程款项的费用该如何处理？即便在最高院的案例中，对于不同情况也是判决不同、 一、法律规定 《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕44号）中的相关规定，建设工程中的企业管理费指“建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具使用费、劳

阅读提示 《建设工程质量管理条例》和《八民会纪要（民事部分）》均认为压缩合理工期的约定无效。那么如果双方在合同中约定压缩工期的，是否有效？ 一、裁判要旨 合同约定压缩工期系承包人在考虑到自身施工能力作出的处分，不属于发包人单方要求压缩合理工期，故仍应当按照合同的约定确定工期。 二、案情简介 1、建设单位金胤公司对位于南宁市××西区××·××城小区××期工程（其中主体工程为12﹟、14﹟、15﹟、1

第一章　总　　则 第一条　为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》，制定本条例。 第二条　凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守本条例。 本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。 第三条　建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单

阅读提示 合同违约导致解除，可以要求违约方赔偿履行合同后可获得的利益。但在实践中一般的合同都难以计算可获得利益，而建设工程时间跨度大，可获得利益计算极为麻烦且难以证明，那么如何操作呢？ 一、裁判要旨 非违约方可以主张实际履行后可获得的利益，但需要通过鉴定予以证明。 二、案情简介 1、2011年11月17日鑫达公司（发包方）与思安公司（承包方）签订总承包合同，约定思安公司承包案涉汽拖工程设计、供货、

阅读提示 现实中，建设工程的承包人将工程款债权转让借以融资维护正常运转需要也是常见之事，受让人可否主张原债权人享有的建设工程价款优先受偿权？这是否是一项绝对的专属权利？ 一、裁判要旨 建设工程价款优先受偿权并非是具有人身专属性的权利，建设工程价款优先受偿权虽建设工程价款主债权转让而一并转让，受让人可以主张此从权利。 二、案情简介 1、2017年7月3日焦作市黎阳建筑安装工程有限公司（以下简称黎阳公

阅读提示 在合同纠纷中，违约的一方通常不享有合同解除权。而建设工程合同履行期间往往横跨好几年，进度工程款未按期支付，施工不合格等情况或多或少都同时存在，那么在发包人与承包人均违约，一方是否享有合同解除权？ 一、裁判要旨 在发包人与承包人均违约的情况下，如果其中一方为严重违约，而另一方仅为一般违约，那么严重违约方不享有合同的法定解除权。 二、案情简介 1、2014年1月27日，献林公司中标鑫龙公司建

阅读提示 正常的工期顺延，都是承包人向发包人做出申请之后，发包人批准回复。但有时候发包人可能对申请不做回复，或者口头予以同意，却又不愿意给出书面回复，这种情况下虽然符合合同约定的延期情况，但却没有书面证据，此时法院会如何认定？ 一、裁判要旨 承包人虽然没有取得工期顺延的书面回复，但能够证明在符合顺延的条件下曾经提出过申请，工期应予以顺延。即使未提出，但有合理抗辩理由的，也应当顺延。 二、案情简介

阅读提示 工程设计及变更往往意味着施工量的增加，实际工期会长于合同预定工期。但是很多承包人在证据上并不懂得如何主张的，他们认为诉讼中只要抗辩设计变更便足以，认为发包人或总承包人指出的工期延误和违约金不是自己的责任，这种思路不可取。 一、裁判要旨 对于发包人（包括总承包人）变更设计导致工程量增加的，法院认为工程量的增加及工程设计的变更并不必然导致工期延长。承包人未在施工过程中要求相对方延长工期的，应

阅读提示 施工许可证是进行工程施工的合法凭证，一般而言，开工日期应当以施工许可证上载明的日期为准。如果发包人与承包人在未获得施工许可证的情况下提前进场施工，那么开工日期如何确定？ 一、裁判要旨 如果承包人按照发包人发布的开工通知进入施工现场，但施工条件不具备，那么实际开工日期应当以发包人在开工通知中指定的日期为准。如果承包人以施工许可证所载明的许可开工日期为准，抗辩无法被支持。 二、案情简介 1、

为了依法、公正、及时处理建设工程施工合同纠纷，统一裁判标准，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，以及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等司法解释，结合民事审判实践，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，提出以下指导意见。 1、人民法院受理的建设工程施工合同纠纷，在审理过程中